ハイツ伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区上油掛町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,398万円
45.7万円/㎡
相場
3,161万円
42.5万円/㎡
2,507
2,943
3,379
3,815
AI査定結果
推定相場価格
3,161万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,379万円
39.6万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ハイツ伏見桃山
3,398万円（45.7万円/㎡）/ 9階 / 74.37㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は46.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,398万円45.7万円9階 74.37㎡ 2LDK+S南
2026/02/083,300万円49.9万円3階 66.13㎡ 2LDK南
2025/11/243,100万円44.6万円6階 69.5㎡ 3LDK東
2025/10/202,380万円40.0万円1階 59.48㎡ 3DK東
2025/10/203,100万円44.6万円6階 69.5㎡ 2LDK+S東
2025/07/013,180万円45.8万円6階 69.5㎡ 2LDK+東
2025/06/203,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/06/113,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/06/093,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 2LDK+S+南
2025/05/263,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/05/133,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2SLDK南
2025/05/103,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/05/033,380万円48.6万円6階 69.5㎡ 2LDK+S東
2025/04/223,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S+南
2025/04/023,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/03/283,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/03/243,500万円52.9万円3階 66.13㎡ 2LDK南
2025/01/302,980万円42.9万円6階 69.5㎡ 2SLDK東
2025/01/123,120万円44.9万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2025/01/113,480万円50.1万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2024/12/102,680万円45.1万円1階 59.48㎡ 3DK東
2024/11/032,580万円34.7万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/272,780万円37.4万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/092,490万円33.5万円6階 74.37㎡ 4LDK南
2024/06/282,380万円34.2万円3階 69.5㎡ 2LDK東
2024/02/292,490万円41.9万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2024/01/152,680万円45.1万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2023/12/013,599万円54.4万円3階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/09/243,280万円47.2万円2階 69.5㎡ 2SLDK南
2023/09/193,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/09/033,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/303,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/303,280万円49.6万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 4LDK南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/252,500万円36.0万円3階 69.5㎡ 2LDK南
2023/07/083,480万円50.1万円2階 69.5㎡ 2LDK+S南
2023/06/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,398万円45.7万円74.37㎡2LDK+S9階 / 10階建 南1982年81戸SRC
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伏見駅8分 2,080万円35.1万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
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藤森駅1分 2,780万円40.2万円69.24㎡2LDK11階 / 11階建 東1978年99戸SRC
2024/04/30伏見区深草越後屋敷町既存マンション
京都市伏見区深草越後屋敷町
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京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1981年56戸SRC
2023/11/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 2,450万円36.5万円67.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1981年40戸RC
2025/12/20ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2024/08/06ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,090万円35.9万円58.29㎡3DK3階 / 6階建 西1987年60戸RC
2025/12/26ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,000万円34.7万円57.6㎡3LDK5階 / 11階建 南西1987年43戸SRC
2026/02/05藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,290万円39.6万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南1981年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%上昇、京都市伏見区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して69.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.4万円/㎡
前年比+12.0%
京都市伏見区
26.9万円/㎡
前年比+10.9%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区上油掛町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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