ハイツ伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区上油掛町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

30.6
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
3,300万円
49.9万円/㎡
相場
2,940万円
44.5万円/㎡
2,383
2,755
3,126
3,498
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,126万円
41.7万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ハイツ伏見桃山
3,300万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 66.13㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は46.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/273,300万円49.9万円3階 66.13㎡ 2SLDK南
2025/11/243,100万円44.6万円6階 69.5㎡ 3LDK東
2025/10/203,100万円44.6万円6階 69.5㎡ 2LDK+S東
2025/10/202,380万円40.0万円1階 59.48㎡ 3DK東
2025/07/013,180万円45.8万円6階 69.5㎡ 2LDK+東
2025/06/203,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/06/113,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/06/093,398万円45.7万円6階 74.37㎡ 2LDK+S+南
2025/05/263,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/05/133,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2SLDK南
2025/05/103,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/05/033,380万円48.6万円6階 69.5㎡ 2LDK+S東
2025/04/223,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S+南
2025/04/023,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/03/283,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/03/243,500万円52.9万円3階 66.13㎡ 2LDK南
2025/01/302,980万円42.9万円6階 69.5㎡ 2SLDK東
2025/01/123,120万円44.9万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2025/01/113,480万円50.1万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2024/12/102,680万円45.1万円1階 59.48㎡ 3DK東
2024/11/032,580万円34.7万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/272,780万円37.4万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/092,490万円33.5万円6階 74.37㎡ 4LDK南
2024/06/282,380万円34.2万円3階 69.5㎡ 2LDK東
2024/02/292,490万円41.9万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2024/01/152,680万円45.1万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2023/12/013,599万円54.4万円3階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/09/243,280万円47.2万円2階 69.5㎡ 2SLDK南
2023/09/193,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/09/033,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/303,280万円49.6万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/303,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 4LDK南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/252,500万円36.0万円3階 69.5㎡ 2LDK南
2023/07/083,480万円50.1万円2階 69.5㎡ 2LDK+S南
2023/06/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,300万円49.9万円66.13㎡2SLDK3階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2024/11/16コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 2,680万円43.7万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年80戸SRC
2025/09/24ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,190万円39.7万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2024/09/09サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅9分 2,250万円38.0万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2025/11/22ローズマンション藤ノ森B棟
京都市伏見区深草堀田町
藤森駅1分 2,780万円40.2万円69.24㎡2LDK11階 / 11階建 東1978年99戸SRC
2024/04/30伏見区深草越後屋敷町既存マンション
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南1987年79戸RC
2025/10/20ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 2,780万円41.1万円67.69㎡3LDK7階 / 7階建 南西1985年82戸RC
2025/12/05ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 東1986年58戸RC
2024/06/29ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,380万円44.3万円53.74㎡2LDK4階 / 6階建 西1987年60戸RC
2025/07/21ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,180万円39.6万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 西1987年43戸SRC
2025/12/01藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,390万円41.4万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南東1981年48戸RC
2025/11/08藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 2,950万円49.2万円60.02㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1984年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市伏見区では270.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して46.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市伏見区
34.0万円/㎡
前年比+270.3%

マンション概要

マンション名ハイツ伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区上油掛町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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