1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市伏見区
31.7万円/㎡
前年比-1.2%
ハイツ伏見桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1982年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,071万円
46.4万円/㎡
2,000
2,714
3,429
4,143
AI査定結果
推定相場価格
3,071万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜3,429万円
41.0万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイツ伏見桃山
3,300万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 66.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は44.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,300万円 | 49.9万円 | 3階 | 66.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 45.8万円 | 6階 | 69.5㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/06/20 | 3,398万円 | 45.7万円 | 6階 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,398万円 | 45.7万円 | 6階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,498万円 | 47.0万円 | 6階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,498万円 | 47.0万円 | 6階 | 74.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,498万円 | 47.0万円 | 6階 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 69.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/02 | 3,580万円 | 48.1万円 | 6階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,580万円 | 48.1万円 | 6階 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,500万円 | 52.9万円 | 3階 | 66.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 42.9万円 | 6階 | 69.5㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/01/12 | 3,120万円 | 44.9万円 | 6階 | 69.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,480万円 | 50.1万円 | 6階 | 69.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 2,680万円 | 45.1万円 | 1階 | 59.48㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 74.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 37.4万円 | 1階 | 74.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,490万円 | 33.5万円 | 6階 | 74.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,380万円 | 34.2万円 | 3階 | 69.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,300万円 | 49.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅9分 | 2,250万円 | 38.0万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,680万円 | 49.9万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/13 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,350万円 | 38.8万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 44.8万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/02 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.31㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/11 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市伏見区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して57.4%割高です。
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京都府京都市伏見区桃山町真斉
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造